Продажба

3-стаен апартамент в с. Равда с гледка към басейна

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба76 900 €534 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~136 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
144 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 534 €/м² срещу 1 478 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в село Равда, област Бургас, в комплекс Emerald Beach Resort & Spa на първа линия на морето.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на първи етаж от шест с асансьор и разполага с PVC дограма, теракота и климатик. Има окабеляване за интернет и СОТ.

Комплексът предлага разнообразни удобства като спа център, басейни, спортни съоръжения и заведения за хранене. Районът е курортен с добър климат и близост до летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонен наем, комбинирайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района