Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в с. Равда с частична морска гледка

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 000 €619 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
134 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 4 000 €
  1. 79 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 4 000 € (5.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 619 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в село Равда, област Бургас, на четвърти етаж от четири. Имотът е с площ от 134 кв.м и се намира на две нива.

Разпределение: Първото ниво включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, а второто ниво съдържа две спални, две тераси и втора баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2012 г., като апартаментът изисква вътрешно освежаване и довършителни работи по стените. Комплексът е със затворена и озеленена територия без такса поддръжка и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа (около 120 м), магазини и ресторанти, в спокойна крайморска среда между Несебър и Ахелой.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, като предлага възможност за индивидуално оформление според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворена територия
  • близо до плаж
  • частична морска гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района