Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 000 €1 173 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.7% · 16 900 €
  1. 133 000 €28 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▲ 16 900 € (12.7%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, с. Равда, разположен на пети етаж от шестетажна сграда. Имотът предлага фронтална и странична гледка към морето и се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Пространствата са светли и функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2013 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркоместа. Имотът е със статут АКТ 16 и такса поддръжка от 9,6 лв./кв.м годишно.

Локацията е непосредствено до плажа, в близост до спирка, магазини и заведения, което осигурява удобства за ежедневието и свободното време.

Общата характеристика прави имота подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е повишена с 16 900 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района