Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 2 Октомври 2024 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба363 400 €2 907 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~178 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 178 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 2 907 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 125 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е част от нов комплекс на първа линия до плажа 'Олимпийски надежди'.

Разпределението включва голяма тераса и функционални помещения, подходящи за сезонно или целогодишно ползване. Апартаментът е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено и се очаква завършване през 2026 г. Имотът се предлага по БДС с възможност за довършителни работи 'до ключ'.

Комплексът разполага с контролиран достъп, подземен паркинг, открит басейн, СПА център и други удобства в близост до Несебър и аквапарка.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 612 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 729 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 729 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района