Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба210 000 €1 842 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 239 990 €▼ 10 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▼ 19 990 € (8.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с три стаи в с. Равда, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални с бани и отделна тоалетна с перално помещение, както и две тераси, едната от които панорамна с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и подово отопление, а апартаментът е реновиран с качествени материали и добра изолация.

Комплексът предлага басейн, открит фитнес и контрол на достъпа, като се намира на около 50 метра от морския бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 36 000 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района