Продажба

Мезонет с 2 спални в с. Равда, близо до плажа

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба163 000 €1 509 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

22 промени от публикуването▼ 9.6% · 18 000 €
  1. 187 000 €6 Май 2025Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 8 000 € (4.3%) 3 Януари 2026Намаление на цената
  3. 187 000 €▲ 8 000 € (4.5%) 6 Януари 2026Повишение на цената
  4. 180 000 €▼ 7 000 € (3.7%) 7 Януари 2026Намаление на цената
  5. 180 000 €▲ 0 € (0%) 7 Януари 2026Повишение на цената
  6. 179 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  7. 182 000 €▲ 3 000 € (1.7%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  8. 179 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 22 Април 2026Намаление на цената
  9. 170 000 €▼ 9 000 € (5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  10. 170 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  11. 169 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 6 Май 2026Намаление на цената
  12. 169 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  13. 165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  14. 165 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  15. 164 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  16. 170 000 €▲ 6 000 € (3.7%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  17. 164 000 €▼ 6 000 € (3.5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  18. 163 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 3 Август 2026Намаление на цената
  19. 169 000 €▲ 6 000 € (3.7%) 3 Август 2026Повишение на цената
  20. 163 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  21. 169 000 €▲ 6 000 € (3.7%) 7 Август 2026Повишение на цената
  22. 163 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 17 Август 2026Намаление на цената
  23. 169 000 €▲ 6 000 € (3.7%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 475 €/м².

Мезонет с площ от 108 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс, построен през 2020 г. на първи и втори етаж.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са дневна с трапезария и кухня, детска стая, гардеробна, баня с тоалетна и открита веранда с излаз към басейна; вторият етаж съдържа спалня, баня с тоалетна и коридор.

Строителството е тухлено, с използвани качествени материали и довършителни работи от висок клас. Имотът е обзаведен и оборудван с необходимата техника. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, на около 250 метра от плажната ивица и близо до центъра на Равда, където има магазини, ресторанти и градски транспорт.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 513 дни. От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 12 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 513 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • детска стая
  • гардеробна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района