Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Октомври 2024 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 112 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, с. Равда, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, две бани и три тераси, като две от тях са панорамни към морето. Апартаментът е на две нива, което осигурява допълнително пространство и разделение на зоните за почивка и дневния престой.

Строителството е тухлено, а комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркинг. Имотът е обзаведен и поддържан в добро състояние.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до пясъчен плаж на около 150 метра и близост до центъра на селото. Комплексът разполага с басейн, озеленени градини и допълнителни удобства за живущите.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху спокойствие и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • двуетажно разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 728 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района