Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба132 600 €1 239 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▼ 21.5% · 36 400 €
  1. 169 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 169 900 €▲ 900 € (0.5%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 169 000 €▼ 900 € (0.5%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 153 800 €▼ 15 200 € (9%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  6. 153 800 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  7. 143 200 €▼ 10 600 € (6.9%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  8. 153 800 €▲ 10 600 € (7.4%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  9. 132 600 €▼ 21 200 € (13.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  10. 143 200 €▲ 10 600 € (8%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  11. 132 600 €▼ 10 600 € (7.4%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 475 €/м².

Тристаен апартамент в село Равда, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2010 г. на около 50 метра от плажа и центъра.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, гардеробна, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, а жилището е реновирано и оборудвано с климатична система Daikin и подово отопление в спалнята.

Локацията е тиха и спокойна, с добре развита инфраструктура – близо до училище, магазини, автобусна спирка и други удобства за целогодишен живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 600 €. Обявен е от 114 дни. От публикуването цената е намаляла с 36 400 € (21.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района