Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в с. Равда с тераса и асансьор

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба78 000 €1 114 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 4 500 €
  1. 73 500 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 4 500 € (6.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 218 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Долче Рива, разположен в село Равда, област Бургас.

Имотът е с разпределение: входно антре, дневна с кухня, спалня със северно изложение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2015 г., на втори етаж от четири с наличен асансьор и подземен паркинг. Има всички необходими комуникации и акт 16.

Комплексът предлага басейн, детска зона, открит и подземен паркинг, а до плажа са около 600 метра. В близост има автобусна спирка и магазини.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
  • басейн
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района