Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Равда, близо до морето

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 800 €1 146 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.2% · 6 000 €
  1. 83 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 4 000 € (4.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 78 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  5. 76 800 €▼ 1 200 € (1.5%) 6 Август 2026Намаление на цената
  6. 77 000 €▲ 200 € (0.3%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 478 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2010 г. в затворен комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска зона, една спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортен престой.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът разполага с басейн, озеленена градина и паркоместа.

Локацията е удобна – на около 100 метра от хранителен магазин и 200 метра от ресторант, близо до центъра на Несебър и на 20 км от летище Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 200 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района