Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба113 300 €1 857 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Равда, област Бургас, на около 100 метра от плажа. Жилището е разположено на 3-ти етаж от пететажна сграда, построена през 2017 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухня и тераса, спалня, антре с място за гардероб и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, поддържана и оборудвана с основни удобства като климатик и кухненски уреди. Апартаментът е светъл и топъл със южно изложение и гледка към морето.

Локацията е близо до центъра на Равда, в непосредствена близост до магазини, заведения и спирка на междуградски транспорт. Комплексът разполага с открит басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на удобното си разположение и функционален план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района