Продажба

2-стаен апартамент в с. Равда с асансьор и близост до морето

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба74 900 €1 291 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (749 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (749 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 478 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, село Равда, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва функционален план с обща площ от 58 кв.м на първи етаж в пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали за енергийна ефективност.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от плажа и центъра на курорта, с удобства като магазини и детска градина наблизо.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене, съчетавайки комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района