Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с южно изложение

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба61 000 €1 089 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент в село Равда, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (етап Акт 14), с модерна архитектура и предвидени съвременни удобства като асансьор.

Локацията е близо до морския бряг – около 300 метра до плажа, в тихо и спокойно курортно селище с достъп до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района