Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с басейн и видеонаблюдение

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 950 €1 567 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.8% · 7 000 €
  1. 79 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 82 950 €▲ 3 450 € (4.3%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▼ 3 950 € (4.8%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 86 500 €▲ 7 500 € (9.5%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Amellia Garden, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2023 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва функционално организирано пространство с обща площ от 51 кв.м, като жилищната площ е около 42 кв.м. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване, с блиндирана входна врата и качествени подови настилки от гранитогрес и ламинат.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът е затворен и предлага общи части като басейн, детска площадка и зелени зони. Използвани са висококачествени материали от европейски производители.

Локацията е близо до центъра на Равда, на пешеходно разстояние от плажа и удобства като магазини, училища и транспортни връзки. Околността е подходяща за семейства и хора, предпочитащи спокойствие и лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства на морски район с функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 550 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е повишена с 7 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района