Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 000 €2 347 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 2 347 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в комплекс Амелия, с. Равда, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е построена през 2022 г. от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е затворен и поддържан, с ниска такса поддръжка.

Локацията е на около 450 м от плажа и в близост до супермаркет, аптека, поликлиника и други удобства. Около комплекса има добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор и охрана
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района