Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с басейн в комплекс Мелия 10

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €207 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~542 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
428 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 542 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 207 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 42,8 кв.м, разположен в с. Равда, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за сезонно ползване или отдаване под наем.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2010 г., на първи етаж от шестетажна сграда.
Комплексът разполага с басейн и се намира на около 250 м от централния плаж и на 50 м от центъра на селото.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето и основните удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 86% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 42.8

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района