Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба52 500 €1 312 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в с. Равда, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва спалня, голям коридор, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Жилището е климатизирано и обзаведено, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага общ басейн на покрива, както и паркоместа за собствениците. Налични са интернет и кабелна телевизия, а състоянието на имота е обновено.

Локацията е непосредствено до плажа (около 50 метра), близо до центъра на селото и до основни удобства като кафенета, супермаркети и заведения. Районът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът представлява практично решение за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 730 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38 кв. м.
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района