Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с голяма площ

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба103 000 €792 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 792 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в област Бургас, село Равда, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 130 кв.м., което е необичайно голямо за двустаен апартамент. Разпределението включва основни помещения, подходящи за комфортно ползване и възможност за разделяне на зоните. Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и въвеждане в експлоатация. Локацията е в затворен комплекс на курортен комплекс Слънчев бряг, на около 200 метра от плажа, което осигурява удобство за ползване като ваканционен имот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на близостта до морето и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района