Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 320 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Омега Ризорт, разположен в с. Равда, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 5 с площ от 106 кв.м, включително складово помещение в сутерена.

Разпределението включва една спалня, баня, кухня-хол и два балкона, което осигурява удобна вътрешна функционалност и допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Локацията е близо до морето – на около 50-70 метра, като комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и зони за отдих. В района живеят около 14-16 души целогодишно.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за целогодишно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 334 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • реновиран апартамент
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • кухня-хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района