Продажба

Едностаен апартамент с двор в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба59 000 €1 229 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 475 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 48 кв.м., разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда в с. Равда, област Бургас. Жилището включва всекидневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и склад, както и собствен двор от 13 кв.м. за допълнително пространство на открито. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до етажа. Локацията е близо до плажа – на около 500 м, като районът предлага развита инфраструктура с магазини, транспорт и заведения. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция благодарение на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района