Продажба

Едностаен апартамент с веранда и басейн в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба48 000 €1 116 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 8 000 €
  1. 56 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 48 000 €▼ 8 000 € (14.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 476 €/м².

Едностаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в комплекс Black Sea View, с. Равда. Жилището е на партерен етаж и включва всекидневна с кухненски бокс, баня с душ кабина и веранда с излаз към басейна. Сградата е построена през 2010 г. от тухла и е в добро състояние, с налични асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага поддържани общи части, озеленени площи и басейн, намира се на около 200 м от морето и на 800 м от центъра на селото. В близост има супермаркет, аптека, ресторанти и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с гледка към басейна
  • добре поддържан комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 43 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района