Продажба

Студио апартамент с тераса в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба33 000 €785 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.3% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 288% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 22.4% · 9 500 €
  1. 42 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 42 500 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 36 500 €▼ 6 000 € (14.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 33 000 €▼ 3 500 € (9.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 33 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 785 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент в петзвезден хотелски комплекс на първа линия в село Равда, област Бургас.

Разпределението включва антре, просторна стая с обособена спалня и кухненска част, както и тераса с гледка към басейна и морето.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от шест, с PVC дограма и климатик за отопление и охлаждане. Комплексът разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага достъп до множество удобства като басейни, СПА център, тенис кортове и охрана в затворена територия.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (288%).

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (22.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • асансьор и паркинг
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района