Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Нови хан, обл. София

област Софияс. Нови хан
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €1 500 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Нови хан (27 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Нови хан (27 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 091 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в с. Нови хан, област София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда в жилищен комплекс Сентрал Парк 4.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и таванско помещение от около 6 кв.м. Жилището е преходно и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с PVC дограма и масивна входна врата, като електрическите и ВиК инсталации са на тапа.

Комплексът е затворен тип и предлага разнообразни удобства като търговски център, басейни, магазини, фитнес и зелени площи. Локацията е на около 15 км от София, което осигурява спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в затворена общност с възможности за спорт и отдих, комбинирайки удобства и близост до природата.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Нови хан

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района