Продажба

Тристаен апартамент в с. Гара Елин Пелин с тераса

област Софияс. Гара Елин Пелин
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба109 998 €999 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Гара Елин Пелин (13 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 002 €
  1. 115 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 998 €▼ 5 002 € (4.3%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Гара Елин Пелин (13 имота) — 999 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в с. Гара Елин Пелин, област София, на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната с тераса), мокро помещение, баня с тоалетна и отделна баня.
Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2027 г., с нисък процент общи части и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като е на около 25 минути от центъра на София, в малък комплекс от четири сгради.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и комфорт.

От публикуването цената е намаляла с 5 002 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Гара Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • паркомясто опция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района