Продажба

4-стаен апартамент в с. Бистрица с гледка към Витоша

с. Бистрица
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба284 232 €1 946 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 468 €
  1. 284 232 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 284 700 €▲ 468 € (0.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартаментът се намира в село Бистрица, част от град София, в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 146 кв.м, подходящи за семейно ползване и комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като жилището се предава на шпакловка и замазка с външна блиндирана врата.

Локацията предлага тишина и спокойствие, съчетани с близост до градската инфраструктура и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобствата на града.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 468 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 468 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гледка към Витоша
  • зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж
  • без изградено отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района