Продажба

Тристаен апартамент с тераса в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба305 140 €2 311 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Бистрица (92 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.3% · 77 660 €
  1. 382 800 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 377 000 €▼ 5 800 € (1.5%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 305 140 €▼ 71 860 € (19.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Бистрица (92 имота) — 2 402 €/м² срещу 2 400 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на втори етаж в жилищна сграда в село Бистрица, София.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални, две бани и склад, както и тераса с площ 7.54 кв.м, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли с висок клас строителство и използвани качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подовото отопление и газов котел са включени в цената.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата с гледки към Витоша и Стара планина, като същевременно е част от малък комплекс с ограничен брой жилища.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до природата извън центъра на града.

От публикуването цената е намаляла с 77 660 € (20.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (13,54 кв.м)
  • дневна (43,27 кв.м)
  • спалня (14,29 кв.м)
  • спалня (14,02 кв.м)
  • баня (4,27 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,12 кв.м)
  • склад (3,55 кв.м)
  • тераса (7,54 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района