Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с паркинг

РусеШирок център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба239 600 €2 303 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (75 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (75 имота) — 2 303 €/м² срещу 1 432 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Широк център, разположен на първи жилищен етаж в триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални и допълнителни помещения за съхранение като маза и таванско помещение.

Сградата е тухлена от 2000 г., имотът е добре поддържан и готов за нанасяне без нужда от ремонт. Предлага се с паркинг.

Локацията осигурява лесен достъп до градски удобства, училища и транспорт, като същевременно е в спокоен район.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • качествени настилки
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района