ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 516 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 312% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 516 имота) — 666 €/м² срещу 1 471 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с една стая в град Русе, квартал ДЗС, разположен на последен етаж в четириетажна сграда.
Разпределение включва спалня, кухня, коридор и баня, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, а жилището е обновено с нова дограма, ламинат и баня след основен ремонт.
Локацията е на около 3 км от центъра на Русе, в квартал Образцов чифлик, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.
Подходящо е за хора търсещи компактно и обновено жилище с базови удобства и лесна поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (312%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе
Предимства и недостатъци
AI обобщение- основен ремонт
- нова дограма
- монолитно строителство
- последен етаж
- малка площ
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- кухня
- коридор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.