Продажба

Тристаен апартамент в Разград, Възраждане с тераса

РазградВъзраждане
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €2 894 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разград (171 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.9% · 41 048 €
  1. 178 952 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 41 048 € (22.9%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разград (171 имота) — 2 894 €/м² срещу 1 343 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане, град Разград.
Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, хол с кухненски бокс, две спални и тераса.
Сградата е тухлена от 1980 година, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици в спалните и хола.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 048 € (22.9%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Разград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отопление ТЕЦ и климатици
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района