Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Орел с две тераси

РазградОрел
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба64 999 €1 015 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (11 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (11 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с две стаи в град Разград, квартал Орел, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, хол с тераса, кухня с втора тераса, баня с тоалетна и избено помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с наличен асансьор; имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства, като изложението е изток-запад, което осигурява добро дневно осветление.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с възможност за продължаване на договор с настоящ наемател.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района