Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Орел, Разград с две тераси

РазградОрел
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба56 000 €965 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орел (11 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Панел
Година
1970

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 3 000 €
  1. 59 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▼ 3 000 € (5.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орел (11 имота) — 965 €/м² срещу 1 161 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разград, квартал Орел. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествено осветление.

Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан с контролиран достъп. Има избено помещение към апартамента.

Локацията е в централната част на ж.к. Орел, близо до ясла, детска градина и супермаркет, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и практично разпределение.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • избено помещение
  • близо до детски заведения
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нискък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района