Продажба

Тристаен апартамент в Разград, ж.к. Васил Левски, с две тераси

РазВасил Левски
Публикувано: 11 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разград, квартал Васил Левски.

Разпределението включва входно антре, коридор, перално помещение, тоалетна, баня, трапезария, кухня, хол, две спални и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на първи етаж от пететажна сграда. Има сменена дограма и прилежащо избено помещение.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Подходящо за семейства, които търсят просторен апартамент с практично разпределение и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • сменена дограма
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района