Продажба

Тристаен апартамент в Разград, Васил Левски с две тераси

РазВасил Левски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Раз (76 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (76 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 199 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разград, квартал Васил Левски. Намира се на първи жилищен етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 1990 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът има сменена дограма и отопление чрез климатици.

Локацията е в добре развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфорт на нисък етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • сменена дограма
Недостатъци
  • партер
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района