Продажба

Двустаен апартамент в Разград, Промишлена зона - Изток, с паркомясто

РазПромишлена зона - Изток
Публикувано: 10 Юни 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба100 800 €1 200 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Раз (97 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Раз (97 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разград, Промишлена зона - Изток, част от жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидени удобства като асансьор, подземни гаражи и видеонаблюдение. Отоплението е решено чрез термопомпи въздух-вода.

Комплексът предлага контрол на достъпа, алеи и зелени площи, разположен в зона с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременни удобства в затворена среда с възможност за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Раз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 479 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района