Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Приморско

Област БургасПриморско

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба166 000 €1 084 €/м²

Площ

153 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €

169 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
167 500 €▼ 1 500 € (0.9%) 3 Юли 2026Намаление на цената
166 000 €▼ 1 500 € (0.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Просторен имот в сърцето на Приморско Тристаен Апартамент + Самостоятелно ателие + Двор

Предлагаме за продажба отличен семеен имот, разположен на тиха и предпочитана локация в гр. Приморско ул. Шипка 4А, с бърз достъп до плажовете, центъра и всички удобства на града.

🏡 Основен апартамент 103 кв.м. (чиста застроена площ)

Разположен на втори етаж в масивна триетажна тухлена сграда, с функционално разпределение: входно антре / коридор, просторен хол, две самостоятелни спални,трапезария с кухня,баня с тоалетна
две тераси

🏠 Самостоятелно ателие с площ: 50 кв.м.
Към имота принадлежи 1/2 идеална част от таванския етаж, обособена като отделно жилище, разпределено: спалня, кухня,тераса
,сервизно помещение, баня с тоалетна

👉 Подходящо за:
-отдаване под наем (туристи или сезонни работници) с реален възможен доход около 2000 -2500 евро на сезон
-второ семейно жилище
-инвестиция с доходност

🌿 БОНУС + 50 кв.м. прилежащ двор, обособен с разделителен протокол между съсобствениците!

🔧 Състояние
-обзаведени и поддържани жилища
-настилки: теракот и дюшеме
-частично PVC дограма
-стени: латекс и тапети

📍Отлична локация ключово предимство
Северен плаж ~450 м (5 мин пеша)
Южен плаж ~650 м (8 мин пеша)
Център, магазини, ресторанти на минути
Удобен достъп до автогара, парк и инфраструктура

💰 Цена: 171 000 евро

Цената е без АНАЛОГ: за 153 кв.м. ЧИСТА ПЛОЩ (103 кв.м. апартамент + 50 кв.м. ателие), без включени общи части, като получавате и 50 кв.м. двор като бонус.

*БЕЗ ВИСОКИ ТАКСИ ЗА ПОДДРЪЖКА*
** Цялостно юридическо съдействие за реализация на сделката, изготвяне на документи, договори и др.**

Купувачите на този имот заплащат посредническо възнаграждение в размер на 1 % процент от договорената продажна цена.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.