Продажба

Мезонет с 3 спални и 6 тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба303 000 €1 377 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота)

Площ
220 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 778 €/м².

Мезонет в град Пловдив, квартал Кършияка, с обща площ от 220 кв.м. Разположен е на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва три спални, две бани, хол, кухня и шест тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на външни пространства.

Сградата е тухлена, като жилището е в добро състояние и се предлага с наличното обзавеждане. Има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до гимназия

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 344 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • шест тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района