Продажба

Мезонет с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив с двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €1 031 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
252 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 555 €/м².

Мезонет с три спални и двор, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и коридор. Към имота има двор от 125 кв.м., който допълва жилищната площ от 127 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2020 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Имотът се предлага обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до Гребна база, училища, детски градини и магазини, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района