Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €1 444 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 555 €/м².

Мезонет с площ от 180 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на първи етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, преход към спалня, баня с тоалетна и двор от 125 кв.м; на второто ниво са две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор; имотът е завършен до ключ с готови бани и монтирана кухня.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Lidl и Ритейл парк, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо функционално разпределение и собствен двор за допълнителна лична зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района