Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Център, Пловдив с балкон

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 900 €1 887 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 815 €/м².

Мезонет с площ от 72 кв.м. се намира в Център, Пловдив на последен етаж в малка жилищна сграда.
Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от тухлено строителство от 1960 г., без асансьор, като имотът разполага с избено помещение и северно-южно изложение.
Локацията предлага добра градска инфраструктура с лесен достъп до магазини, училища и зелени площи като Цар-Симеоновата градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • северно-южно изложение
  • централна локация
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района