Продажба

Мезонет 3-стаен в Център с 360° панорама в Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба775 000 €2 672 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~253 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
290 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 101 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 253 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 2 672 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ от 290 кв.м, разположен на последните два етажа в центъра на Пловдив. Имотът предлага просторна всекидневна с обособена кухня и бар, както и спално помещение на второ ниво, което осигурява ясно разделение на зоните. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до петия етаж. Локацията е в непосредствена близост до емблематични градски забележителности и предлага панорамна гледка към основни символи на града. Подходящ за хора, търсещи просторен имот с добра комуникация и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 439 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • бар
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района