Продажба

Мезонет с 3 спални в Център, Пловдив с тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба405 000 €2 531 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 2 531 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет в град Пловдив, район Център, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2004 г. Имотът е с обща площ от 160 кв.м. и включва изба.

Разпределението е на две нива: първо ниво с хол, кухня, трапезария, спалня, баня и две тераси; второ ниво с две спални, баня и още две тераси. Всяко помещение е отделно и функционално.

Сградата е тухлена, с акт 16 и обновен интериор. Отоплението е електрическо с камина и климатици във всяка стая. Използвани са качествени материали и модерни решения за комфорт.

Локацията е близо до Медицински университет, зони за отдих и спорт, търговски обекти и градски транспорт. Свободно паркиране около сградата допринася за удобството.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен дом в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераси
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района