Продажба

Мезонет 3-стаен в Център, Съдийски с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 999 €1 287 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ от 153 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Център, Съдийски. Имотът е на среден етаж (5 от 9) в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса на първия етаж, както и родителска спалня със собствена баня, гардеробна и тераса, детска спалня с тераса на втория етаж.

Сградата е нова, с акт 16, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са удобства като асансьор и интернет.

Локацията е удобна за живеене с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района