Продажба

Мезонет с 3 спални и 3 тераси в Център, ВМИ, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба354 999 €2 382 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота)

Площ
149 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 934 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (35 имота) — 2 382 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 149 кв.м, разположен в Център, ВМИ в град Пловдив.
Жилището включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетна и три тераси.
Сградата е тухлена, с осигурен интернет и предлага свободен паркинг в близост.
Локацията е тиха, близо до Младежки хълм и Медицински университет, с лесен достъп до централната част на града.
Подходящ имот за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • три тераси
  • свободен паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района