Продажба

Мезонет с 4 стаи в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба182 000 €1 444 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (32 имота)

Площ
126 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (32 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 126 кв.м, разположен в центъра на Пловдив, район Здравна каса.

Разпределението включва на първо ниво просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две остъклени тераси, баня, тоалетна и една спалня; на второ ниво са разположени две детски стаи, светъл салон и допълнителна баня с тоалетна.

Жилището е построено с тухлени материали, оборудвано с PVC дограма, ролетни щори, ТЕЦ отопление и климатик. Към имота има изба и подземен гараж с паркомясто.

Локацията е удобна за живеене с близост до магазини, заведения, Медицински университет, училища, детска градина и парк. Районът е спокоен и подходящ за млади хора.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 46 кв.м.
  • спалня
  • детска стая
  • детска стая
  • салон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района