Продажба

Мезонет с 3 стаи в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба224 999 €1 799 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 815 €/м².

Мезонет с площ от 125 кв.м, разположен в град Пловдив, Център, близо до църквата Света Петка.

Жилището е с функционално разпределение на два етажа: първият включва хол, трапезария с кухня, антре, баня с тоалетна и две тераси; вторият - две просторни спални, баня с тоалетна и още две тераси.

Сградата е тухлена, без конкретна година на строителство, като имотът се намира на четвърти етаж от пет. Предлага се обзаведен и готов за ползване с наличен интернет.

Локацията е в централната част на града, близо до главната улица и Пловдивския университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на централното разположение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на информация за възраст

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • антре
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района