Продажба−16% под пазара

Апартамент 2-стаен в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба73 900 €1 102 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Има изградени инсталации за интернет, домофон и видео наблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти, като същевременно осигурява тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
качествени материали
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.