Продажба

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 000 €1 909 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (541 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 3 000 €
  1. 123 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 3 000 € (2.4%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (541 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м в нова сграда в кв. Южен, Пловдив.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс.
Локацията е в добре развит район с възможност за закупуване на паркомясто в комплекса.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за избор на етаж и персонализиране на завършването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района