Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба300 790 €2 005 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на ул. Теофан Райнов 3 в нов жилищен комплекс Олимпия Парк 2. Разполага с преддверие, дневна с трапезария, две спални, две бани с WC и две тераси, което осигурява функционално и удобно разпределение. Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2028 г., с асансьор, контролиран достъп и подземни паркоместа. Комплексът предлага допълнителни удобства като детски площадки и плувен басейн, разположен в затворена и охраняема среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 335 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района