Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €1 427 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 526 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Жилището е с площ от 105 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Сградата е с качествено строителство и предлага прилежащо избено помещение. Локацията е в централната част на квартала с бърз достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района