Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба134 400 €1 371 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 400 €
  1. 133 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 400 €▲ 1 400 € (1.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с площ 98 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, южен хол с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и модерни общи части. Наличието на асфалтирана улица и възможност за банково кредитиране са допълнителни предимства.

Локацията е в началото на квартал Остромила, близо до сладкарница и основни удобства, което осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 195 дни. От публикуването цената е повишена с 1 400 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района